Коммерческая недвижимость в Ростове-на-Дону: аренда помещений и офисов в любом районе города в максимально короткие сроки

Коммерческая недвижимость отличается от других помещений тем, что эти здания используются с целью получения постоянной прибыли. К ним относятся офисы, магазины, гостиницы, базы, а также объекты и имущество прикрепленные к земле. Предоставление услуг по аренде офисных помещений - является приоритетным направлением нашей компании.

 

Горящие предложения Горящие предложения
 
Магазин:

Торговые площади

Район: НагЛеРКа

Улица: Ларина ул

Общая S: 540 м2

26 млн. руб.

 
Торгово-офисное помещение:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Ворошиловский пр-кт

Общая S: 2400 м2

240 млн. руб.

 
Продажа здания на Большой Садовой

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Большая Садовая ул

Общая S: 2772.2 м2

280 млн. руб.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: СЖМ

Улица: Добровольского ул

Общая S: 107 м2

16 млн. руб.

 
Торгово-офисное помещение:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Максима Горького ул

Общая S: 340 м2

27 млн. руб.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: ЗЖМ

Улица: Малиновского ул

Общая S: 870 м2

32 млн. руб.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: Центр

Улица: Тургеневская ул

Общая S: 360 м2

27 млн. руб.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: ВСБТ

Улица: Таганрогская ул

Общая S: 90 м2

10.5 млн. руб.

 
Земельный участок:

Земельные участки

Район: Область

Улица: Батайск, ул.Горького

Общая S: 900 сот.

110 млн. руб.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: Центр

Улица: Шаумяна ул

Общая S: 145 м2

25 млн. руб.

 
 
магазин

Торговые площади

Район: Центр

Улица: Буденновский пр-кт

Общая S: 177 м2

280000 руб./ мес.

 
Торгово-офисное помещение:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Максима Горького ул

Общая S: 340 м2

200000 руб./ мес.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: СЖМ

Улица: Добровольского ул

Общая S: 107 м2

120000 руб./ мес.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: Центр

Улица: Большая Садовая ул

Общая S: 176 м2

200000 руб./ мес.

 
Магазин:

Торговые площади

Район: Центр

Улица: Большая Садовая ул

Общая S: 398 м2

700000 руб./ мес.

 
Торгово-офисное помещение:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Сиверса пр-кт

Общая S: 3600 м2

2160000 руб./ мес.

 
Магазин:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Большая Садовая ул

Общая S: 374 м2

300000 руб./ мес.

 
Офис:

Офисы

Район: Центр

Улица: Нижнебульварная ул

Общая S: 2185 м2

1748000 руб./ мес.

 
Торгово-офисное помещение:

Торгово-офисное помещение

Район: Центр

Улица: Красноармейская ул

Общая S: 250 м2

250000 руб./ мес.

 
склад

Склады, производства

Район: НагЛеРКа

Улица: ул.Фурмановская

Общая S: 2500 м2

625000 руб./ мес.

 

Классификация коммерческой недвижимости

  • государственная коммерческая недвижимостьпринадлежат федеральным структурам РФ или находятся в ведении страны
  • коллективная (смешанная)имущество в силу сложившихся обстоятельств принадлежит нескольким гражданам-собственникам, которые не могут владеть им отдельно. Каждый участник смешанной недвижимости может использовать объект в зависимости от своей доли. Любой участник может требовать выделить его часть из общей собственности, кроме того, у него есть право на соответствующую материальную компенсацию. Если недвижимость приносит прибыль, то эта прибыль должна быть разделена между участниками, все дополнительные поправки могут быть дописаны в соглашении
  • частная недвижимость является собственностью граждан РФ или юридических лиц, прав на владение которыми защищается законом
  • муниципальнаяобъекты находящиеся во владении города или другой административной единицы. Распоряжением имущества распоряжаются органы местного самоуправления. Например: учебные заведения, школы, поликлиники, спортивные сооружения местного значения и др.
  • собственность общественных объединений недвижимость находящаяся во владении общественных организаций, принадлежащая юридическим лицам.

Что включает в себя коммерческая недвижимость

Чтобы сделать правильный выбор коммерческой недвижимости, необходимо учесть следующие параметры:

  • Для каких целей будет использоваться недвижимость
  • Какие основные функции будет выполнять сооружение
  • Наличие транспортной развязки
  • Местоположение здания должно способствовать выполнению поставленных целей
  • Высотность здания и др.
Существует три основных группы коммерческой недвижимости: торговая, офисная и складская недвижимость.

Критерии торговой недвижимости
1
Торговая недвжижмость
a
торговые центры
b
супермаркеты
c
бутики
d
торговые павильоны
e
тоннары
f
отделы магазинов и аналогичное
Критерии офисной недвижимости
2
Офисная недвижимость
a
административные
b
офисные
c
бизнес центры
d
отдельно стоящие здания
e
особняки
f
сдающиеся в аренду помещения в бывших или действующих организациях, предприятиях
g
постройки свободного назначения
g
места на первых нежилых этажах жилых домов
h
цокольные этажи строений, и т.д
Критерии складской недвижимости
3
Складская недвижимость
a
Специально оборудованные складские комплексы и складские площадки в промзонах и на территориях различных предприятий.

Аренда помещений и офисов

Для роста бизнеса и прогресса любой кампании, важным этапом становится аренда офисных помещений в Ростове-на-дону. Многие предприниматели помнят то время, когда для успешного ведения бизнеса приходилось снимать помещения в клубе, гостиницах, домах культуры или других административных зданиях.

Сегодня в Донской столице появилось много новостроек, что в значительной степени облегчает процесс аренды помещений под торговые центры, офисы, магазины, фитнесс центры и др.

Ассортимент выбора коммерческой недвижимости просто огромен. Однако помимо стоимости на выбор влияет еще несколько параметров, давайте посмотрим какие.

Помимо предпочтений клиента, мы также учитываем некоторые свойства строений:

  • Местоположение
  • Доступность
  • Этажность
  • Площадь
  • Качество места
и сопутствующие параметры:

  • Функциональность здания
  • Управление зданием
  • Качество предоставляемого сервиса

Аренда офисов в Ростове-на-Дону

На рынке риэлторских услуг существует 4 класса объектов:

A
Офисы класса «А» - территория расположенная рядом с современными торговыми зданиями в центре города. Сооружения имеют европейский архитектурный дизайн, евроремонт, современное оборудование, высокий класс обслуживания, наличие служб безопасности, а также современные средства связи. Аренда офисов в зданиях класса «А» интересна финансовым и банковским организациям, мировым корпорациям, лидирующим юридическим, аудиторским компаниям и др.
B
Офисы класса «В» - помещения в финансовых, центральных частях мегаполиса. Это помещения или здания находившиеся несколько лет в классе «А». Аренда офисов в Ростове-на-дону зданий/помещений класса «В» интересна средним российским и зарубежным компаниям.
C
Офисы класса «С» - строения размещены за пределами центра города, но имеют хороший транспортный доступ в сердце мегаполиса. Помещения выбираются небольшими организациями и компаниями. Аренда офисных помещений этого класса очень востребована ввиду подъема роста малого и среднего бизнеса.
D
Офисы класса «D» - здания на территории удаленной от деловых районов города, имеющие устаревшие коммуникации. Здесь возможно отсутствуют службы обслуживания помещения, отсутствует комфортабельность, а сотрудникам фирмы негде поставить машину на автостоянке. Аренда офисов в Ростове-на-Дону класса "D" будет интересна будущим владельцам зданий промышленного назначения.

Наши услуги

Если вы интересуетесь ликвидной коммерческой недвижимостью для ведения успешного бизнеса в Ростове-на-Дону, тогда мы предлагаем воспользоваться Вам нашей базой актуальных помещений. Итак, если Вашей целью является аренда офисных помещений в Ростове - Вы можете найти подходящее предложение на нашем веб-ресурсе.

Возможно Вы ищете: аренда склада, покупка или продажа магазинов в Ростове-на-Дону, аренда торговых площадей для различных услуг, развлечений, обучения и др. Мы способны предоставить ценную информацию по данным запросам и предложить выгодные условия в направлении купля/продажа недвижимости.