Классификация коммерческой недвижимости
- государственная коммерческая недвижимость – принадлежат федеральным структурам РФ или находятся в ведении страны
- коллективная (смешанная) – имущество в силу сложившихся обстоятельств принадлежит нескольким гражданам-собственникам, которые не могут владеть им отдельно. Каждый участник смешанной недвижимости может использовать объект в зависимости от своей доли. Любой участник может требовать выделить его часть из общей собственности, кроме того, у него есть право на соответствующую материальную компенсацию. Если недвижимость приносит прибыль, то эта прибыль должна быть разделена между участниками, все дополнительные поправки могут быть дописаны в соглашении
- частная недвижимость – является собственностью граждан РФ или юридических лиц, прав на владение которыми защищается законом
- муниципальная – объекты находящиеся во владении города или другой административной единицы. Распоряжением имущества распоряжаются органы местного самоуправления. Например: учебные заведения, школы, поликлиники, спортивные сооружения местного значения и др.
- собственность общественных объединений – недвижимость находящаяся во владении общественных организаций, принадлежащая юридическим лицам.
Что включает в себя коммерческая недвижимость
Чтобы сделать правильный выбор коммерческой недвижимости, необходимо учесть следующие параметры:
- Для каких целей будет использоваться недвижимость
- Какие основные функции будет выполнять сооружение
- Наличие транспортной развязки
- Местоположение здания должно способствовать выполнению поставленных целей
- Высотность здания и др.
Существует три основных группы коммерческой недвижимости: торговая, офисная и складская недвижимость.
f
отделы магазинов и аналогичное
d
отдельно стоящие здания
f
сдающиеся в аренду помещения в бывших или действующих организациях, предприятиях
g
постройки свободного назначения
g
места на первых нежилых этажах жилых домов
h
цокольные этажи строений, и т.д
a
Специально оборудованные складские комплексы и складские площадки в промзонах и на территориях различных предприятий.
Аренда помещений и офисов
Для роста бизнеса и прогресса любой кампании, важным этапом становится аренда офисных помещений в Ростове-на-дону. Многие предприниматели помнят то время, когда для успешного ведения бизнеса приходилось снимать помещения в клубе, гостиницах, домах культуры или других административных зданиях.
Сегодня в Донской столице появилось много новостроек, что в значительной степени облегчает процесс аренды помещений под торговые центры, офисы, магазины, фитнесс центры и др.
Ассортимент выбора коммерческой недвижимости просто огромен. Однако помимо стоимости на выбор влияет еще несколько параметров, давайте посмотрим какие.
Помимо предпочтений клиента, мы также учитываем некоторые свойства строений:
- Местоположение
- Доступность
- Этажность
- Площадь
- Качество места
и сопутствующие параметры:
- Функциональность здания
- Управление зданием
- Качество предоставляемого сервиса
Аренда офисов в Ростове-на-Дону
На рынке риэлторских услуг существует 4 класса объектов:
A
Офисы класса «А» - территория расположенная рядом с современными торговыми зданиями в центре города. Сооружения имеют европейский архитектурный дизайн, евроремонт, современное оборудование, высокий класс обслуживания, наличие служб безопасности, а также современные средства связи. Аренда офисов в зданиях класса «А» интересна финансовым и банковским организациям, мировым корпорациям, лидирующим юридическим, аудиторским компаниям и др.
B
Офисы класса «В» - помещения в финансовых, центральных частях мегаполиса. Это помещения или здания находившиеся несколько лет в классе «А». Аренда офисов в Ростове-на-дону зданий/помещений класса «В» интересна средним российским и зарубежным компаниям.
C
Офисы класса «С» - строения размещены за пределами центра города, но имеют хороший транспортный доступ в сердце мегаполиса. Помещения выбираются небольшими организациями и компаниями. Аренда офисных помещений этого класса очень востребована ввиду подъема роста малого и среднего бизнеса.
D
Офисы класса «D» - здания на территории удаленной от деловых районов города, имеющие устаревшие коммуникации. Здесь возможно отсутствуют службы обслуживания помещения, отсутствует комфортабельность, а сотрудникам фирмы негде поставить машину на автостоянке. Аренда офисов в Ростове-на-Дону класса "D" будет интересна будущим владельцам зданий промышленного назначения.
Наши услуги
Если вы интересуетесь ликвидной коммерческой недвижимостью для ведения успешного бизнеса в Ростове-на-Дону, тогда мы предлагаем воспользоваться Вам нашей базой актуальных помещений. Итак, если Вашей целью является аренда офисных помещений в Ростове - Вы можете найти подходящее предложение на нашем веб-ресурсе.
Возможно Вы ищете: аренда склада, покупка или продажа магазинов в Ростове-на-Дону, аренда торговых площадей для различных услуг, развлечений, обучения и др. Мы способны предоставить ценную информацию по данным запросам и предложить выгодные условия в направлении купля/продажа недвижимости.
Горящие предложения
Разработка сайта