Земельный участок:

Вид помещения: Земельные участки / под коммерцию / земли поселений

№ объекта: 2468

Номер агента: 09

Адрес: Батайск, ул.Горького

Ориентир: микрорайон "Радужный"

Район: Область (Таганрог, Новочеркасск, Шахты, Азов, Каменск и т.д.)

Точный метраж: 900 сот.

Продажа:

Точная: 110 млн. руб.

Цена за сот.: 122,223 руб./сот.

Описание :
Продажа земельного участка под застройку жилого микрорайона со всеми разрешительными документами. Продажа земельного участка под строительство многоквартирных жилых домов.


Наименование проекта: «Застройка микрорайона «Радужный» для комплексного освоения в целях жилищного строительства по ул. Горького, 297-Б в г. Батайске Ростовской области».
Местоположение строящегося объекта: Микрорайон «Радужный» г. Батайска Ростовской области. Земельный участок расположен в западной части города Батайска Ростовской области, с северной части ограничен территорией перспективной застройки - размещение крытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений
С востока - территорией существующей застройки: объектами торговли (гипермаркет «Магнит»), общественного питания, бытового обслуживания, с юга - участком перспективной жилой застройки микрорайона находящемся в стадии разработки, с запада – территорией, прилегающей к полосе отвода железной дороги и в перспективе строящейся рядом с ж/д транспортной развязки. Месторасположение жилого комплекса отличается удобной транспортной доступностью. Главная аллея, проходящая через МКР «Радужный» выходит на улицу Фермерскую, позволяющую попасть на направление трассы Ростов (Западный Мост). Также улица М. Горького позволяет нам попасть в западную часть Батайска и в центральную, а по улице Ушинского попасть в старый центр города.


Основные параметры проекта. Общие сведения об объекте строительства.

 
Наименование показателя
Расчетная величина
Площадь участка освоения
7,67 га
Расчётная площадь территории, в том числе
9,14 га
проектируемых жилых зон
5,04 га
участки повседневного пользования
1,95 га
площадь автостоянок
1,51 га
Общая площадь квартир
100 855 м2
Максимально возможная площадь квартир (при одновременном увеличении площади парковок и детских площадок)
130 000 м2
Площадь озеленения
1,92 га





Технико-экономические показатели финансируемого жилого комплекса
 
НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ
ЕД. ИЗМ.
КОЛ-ВО
Площадь участка
га
7,67
Площадь застройки
м2
15 844,0
Этажность
эт.
10,17,24
Общая площадь квартир
м2
100 855,0
Площадь озеленения
га
1,92
Площадь участка детского сада
га
0,94
Площадь участка церкви
га
0,20
Площадь для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
м2
1 211,0
Площадь для отдыха взрослого населения
м2
294,6
Площадь для занятия физкультурой
м2
3 648,0
Площадь для хозяйственных целей
м2
893,0
Стоянки автомашин, в том числе: 
м/мест
829
подземных
м/мест
370
двух уровневые автостоянки
м/мест
100
стоянки за границами участка
м/мест
180

 

Имеются все необходимые техусловия, постановления, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительству г. Батайска проект и разрешение на строительство. 



Детский сад «Изумрудный Город» на 220 мест, расположенный на территории уже построен и введен в эксплуатацию в декабре 2015 г. Приложение 4, 5.
Также на территории МКР «Радужный» заложен Храм «Князь Владимирский» камень которого заложен в честь 1000-летия крещения Руси, а также установлен на въезде в МКР памятник Князь Владимиру.
Все подземные парковки предназначены для коммерческой продажи, что увеличивает привлекательность для инвесторов.