Земельный участок:

Планировка

Земельный участок:

Вид помещения: Земельные участки / под коммерцию / земли поселений

№ объекта: 2522

Номер агента: 09

Адрес: Доватора ул

Ориентир: кольцо Доватора/Мадояна

Район: ЗЖМ (Западный жилой массив)

Точный метраж: 17.34 сот.

Продажа:

Точная: 38 млн. руб.

Цена за сот.: 2,235,295 руб./сот.

Описание :

Продажа земельного участка на кольце Доватор-Мадояна, возле торгового центра "West" (бывш. "Жасмин"), кадастровый номер: 61:44:0071338:12
Высокий автомобильный, фасад.
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для строительства торгово-бытового комплекса с офисными помещениями

Адрес:
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Объединения, 84
Площадь: 1734 кв. м.

 На сегодняшний день земельный  участок поделен на 3 части:
Часть №1 площадью 986 кв.м.(фактическая площадь 1102,9 кв.м.) сдан в аренду под мойку самообслуживания.

 Часть №2: Земельный участок площадью 557 кв.м. (фактическая площадь 601,9 кв.м.) сдан в аренду  под павильоны  общей площадью 350 кв.м. 

 Часть №3: Капитальное здание (кафе) площадью 59 кв.м. 

И еще два павильона справа ("Рыбная душа" и "Товары для дома") 

Коммуникации: на участок заведено Электроэнергия 265 КВт, Вода (диаметр трубы входной 25) , канализация, газ на участке. По газу - на самом участке находится ГРП, но пока подключение не оплачено.

 

Рассматривается несколько вариантов продажи земельного участка:

Первый вариант продается весь земельный участок  за 38 000 000 рублей

Второй вариант продается земельный участок с коммуникациями под мойкой за 20 000 000рублей. 

Третий вариант продается земельный участок порядка 7 соток  с коммуникациями под павильоны и капитальным зданием за 20 000 000 рублей. 
 
Сделано по докумнентам:
Инженерно-геологические -изыскания для рабочего проекта.                                                      Заключение об инженерно-геологических условиях площадки.Топографо-геологические изыскания.                                                                                               
Архитектурное решениегостинично-выставочного комплекса.                                                   Заключения разных органов.
Градплан.
Расчеты по воде, по газу, по электроэнергии.
Пояснительная записка.
План границ участка.
Кадастровый паспорт.